10.01.2015
А ваша компания есть в справочнике?
Подготовка документов по квартире к продаже (Вторичный рынок)
09.01.2015
Подготовка документов по квартире к продаже (Вторичный рынок)
Приняв решение о продаже принадлежащей ему квартиры, Продавец первым делом должен провести у себя ревизию документов по даннной квартире. Все ли документы, необходимые для продажи, есть в наличии?
При этом, продавец должен учесть следующее!
Итак, комплект документов, для покупателя с наличными деньгами, включает в себя:
1. Свидетельство о регистрации права собственности (оригинал). Количество экземпляров по количеству сособственников на квартиру.
2. Все документы, указанные в данном свидетельстве (свидетельствах), как документы - основания (оригиналы). При этом у каждого из сособственников квартиры могут быть свои документы-основания.
3. Кадастровый паспорт. Данный документ для продажи необязателен, но, как правило, покупатель хочет посмотреть, соответствует ли фактическая планировка квартиры планировке, указанной в документах (заказывается по адресу г.Н.Новгород, ул. Васюнина, д.2, ул. Славянская, д.25).
4. Выписка из лицевого счета. По данному документу будет видно, кто на данный момент зарегистрирован в квартире (постоянно, временно, временно выбыл), а также, есть ли по квартире коммунальные задолженности. (заказывается в коммунальной службе, обслуживающей дом, в котором находится квартира. ЖЭК, ТСЖ и т.д.)
Комплект документов, для покупателя с кредитными (ипотечными) средствами или сертификатом, включает в себя:
5. Справка об объектах капитального строительства (заказывается в БТИ)
6. Экспликация (заказывается в БТИ)
7. Инвентаризационный план (заказывается в БТИ)
8. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок и ним (Выписка ЕГРП)
9. Технический план квартиры (необходим только в исключительных случаях, для дополнительной проверки банком)
Собрав этот пакет документов, Вы сможете быть уверены, что при желании покупателя купить Вашу квартиру, Вы ее можете продать в кратчайшие сроки, независимо от того, "живые" деньги у покупателя или ипотека.
Учитывайте, что:
1. Выписка из ЕГРП действительна 1 месяц со дня даты ее изготовления.
2. Выписка из лицевого счета действительна 7 календарных дней со дня ее выдачи.
3. Наличие несовершеннолетних собственников требует получения разрешения РОНО на продажу.
При возникновении вопросов по подготовке документов,
Вы всегда можете проконсультироваться в нашем агентстве совершенно бесплатно!
т.8-962-505-08-05, 8-962-518-10-11, 8-953-564-46-86
Другие статьи и публикации компании:
Любой недочет в квартире вызывает у покупателя мысли о том, что о квартире не заботились. А это значит, после покупки, откроются серьезные недостатки.
Статьи и публикации других компаний:
ГК АГРОСПЕЦТЕХ предлагает жилье в современных жилых комплексах Нижнего Новгорода и области, отвечающих требованиям комфорта и безопасности.
23.09.2022
Как определиться с выбором? Какие плюсы и минусы проживания в квартире и в частном доме. В данной статье мы попробуем в этом разобраться.
25.03.2020
Агентство недвижимости Реалтекс предлагает купить земельный участок в мкр "Солнечный" в г. Выкса
29.06.2015
Информация о продавце
- +7 (962) 505-08-05
- г. Нижний Новгород, ул. Варварская, д.40, офис 207
- gorodnn.com
Агентство недвижимости «Городской район» создано на базе филиала крупнейшего российского агентства — Московского инвестиционного агентства недвижимости "Миан".